Une application complète de simulation de projets d'investissement locatif

Configurez votre analyse selon vos besoins en paramétrant un large éventail d'hypothèses (type d'exploitation - montage fiscal, etc..) et générez des rapports complets pour vos projets ou ceux de vos clients. Disponible sur iOS et Android.

Apple App StoreApple App Store
Screenshot_20230429-124755.png
WhatsApp Image 2023-04-29 at 13.24.08.jpeg
WhatsApp Image 2023-04-29 at 12.56.25.jpeg

Cashflow, rendement

Notre application permet une évaluation rapide et intuitive du rendement de vos investissements locatifs. Vous pouvez observer l'évolution en temps réel de vos indicateurs de performance et jouer sur un large ensemble de paramètres pour modifier vos hypothèses.

Optimisez la fiscalité

Choisissez le régime fiscal le plus adapté à vos objectifs d'investissement grâce à des projections avancées des impacts fiscaux sur votre rendement et votre cashflow. Simulez des scénarios avec différents montages fiscaux pour comparer les effets sur votre enrichissement à terme.

Classement des fiscalités en fonction de l'impôt cumulé à payer
Classement des fiscalités en fonction de l'enrichissement net
LMNP au réel
LMNP Micro-Bic
Location nue au régime réel
Location nue au régime Micro-foncier
Pinel
Pinel outre-mer
SCI à l'IS
Loueur meublé professionnel
WhatsApp Image 2023-04-29 at 13.31.07.jpeg
Screenshot_20230415-114714.png

Rapports professionnels personnalisés

Créez et partagez instantanément des rapports professionnels pour synthétiser vos hypothèses et les projections qui en découlent. Exportez la simulation d'investissement au format PDF ou Word.

Personnalisez le rapport en y ajoutant le logo de votre marque
WhatsApp Image 2023-04-29 at 12.56.25.jpeg

Analyse patrimoniale

L'application vous permet de simuler un scénario de revente pour votre projet immobilier et d'analyser les flux financiers année par année sur tout le cycle de l'investissement. Vous pourrez ainsi connaître votre enrichissement, la valeur actuelle nette (VAN), le taux de rendement interne (TRI) ainsi que le multiple cash on cash de votre projet.

WhatsApp Image 2023-04-29 at 13.58.24.jpeg
Screenshot_20230126-141609.png

Immeuble de rapport

Projetez des scénarios complexes de l'exploitation d'un immeuble avec plusieurs lots, en location à l'année ou en courte durée, et avec des fiscalités différentes. Tous vos flux financiers théoriques ainsi que votre rendement patrimonial seront présentés.

Exploitation multi lots mixe meublé et nu
SCI à l'IS ou LMP
Screenshot_20230415-115713.png
Screenshot_20230415-121053.png
Screenshot_20230415-120948.png

Ce que les utilisateurs en pensent

Un comptable ne fera guère mieux pour simuler un investissement immobilier et envisager les différentes options fiscales.

kiju - App Store

C’est simple, ergonomique et complet. Vraiment un petit bijoux ! Bravo à l’équipe

Tony_ftn - App Store

Je faisais tout ça dans Excel. Grâce à cette application, j’ai maintenant tout à portée de main. Super utile.

TataSimone1982 - App Store

Une application géniale, bravo au développeur qui a pensé à tout ! On peut avoir un prévisionnel sur tout, même ce dont on a pas pensé. Juste super.

Épaulée - App Store

L’outil le plus simple et le plus complet à la fois. C’est top. D’autant plus que les mises à jour sont ultra fréquentes et que les avis clients sont pris en compte dans les évolutions. Bravo !

Max1980gig - App Store

Soyez les premiers à tester les nouvelles fonctionnalités

Demandez à accèder en avant première aux nouvelles versions en renseignant votre adresse email ci-dessous