Blog
Analyses sourcées du marché locatif, ville par ville.
Investir à Argenteuil : analyse du marché locatif (2026)
Investir à Argenteuil : 3 375 €/m², 6,9 % brut indicatif, deux gares vers Saint-Lazare, hôpital Victor Dupouy, départ de Dassault, copropriétés du Val-d'Argent.
Investir à Montbéliard : le rendement locatif (2026)
Investir à Montbéliard : 1 348 €/m² et 9,3 % brut indicatif. Campus, rénovation urbaine, fiscalité et dépendance automobile du marché locatif local.
Investir à Aix-en-Provence : marché locatif (2026)
Investir à Aix-en-Provence : prix médian 4 921 €/m², rendement indicatif 4,7 %, campus Pauliane, projets urbains et fiscalité selon les secteurs.
Investir à Toulon : marché locatif et signaux (2026)
Investir à Toulon : 2 846 €/m², rendement brut indicatif de 6,1 %, base navale sur la rade, campus, travaux du BHNS et fiscalité locale passés au crible.
Investir à Nantes : marché locatif et signaux (2026)
Investir à Nantes : 3 455 €/m², 5,0 % brut indicatif. Prix en recul, futur CHU, transports et vacance commerciale : les points locaux à vérifier.
Investir à Reims : analyse du marché locatif (2026)
Investir à Reims : 2 829 €/m² et 5,6 % brut indicatif. Prix, campus, fiscalité, projets urbains et risques locaux analysés avec leurs sources publiques.
Investir à Rennes : marché locatif et analyse (2026)
Investir à Rennes : 3 722 €/m², rendement brut indicatif de 4,8 %, campus, pôle santé, chantiers urbains et fiscalité pour lire ce marché breton.
Investir à Boulogne-Billancourt : marché locatif (2026)
Investir à Boulogne-Billancourt : 8 407 €/m², environ 4,2 % de rendement brut, zone A bis, Île Seguin, retour du siège Renault et report de la ligne 15 Sud.
Investir à Nice : analyse du marché locatif (2026)
Investir à Nice : 4 963 €/m², environ 4,9 % de rendement brut, quotas sur les meublés touristiques, CHU Pasteur, Grand Arénas et fiscalité zone A.
Investir à Toulouse : analyse du marché locatif (2026)
Investir à Toulouse : 3 379 €/m², environ 5,0 % brut, ligne C, pôles universitaires, fiscalité et concurrence des logements neufs passés au crible.
Investir à Limoges : analyse du marché locatif (2026)
Investir à Limoges : 1 835 €/m², ~6,8 % de rendement brut, zone B1 et Denormandie. Marché de rendement porté par le CHU et l'université, vacance à surveiller.
Investir à Villeurbanne : le marché locatif en 2026
Investir à Villeurbanne : 3 582 €/m², rendement brut de 5,2 %, T6, projets urbains, fiscalité et encadrement des loyers, avec leurs effets concrets.
Investir à Orléans : analyse du marché locatif (2026)
Investir à Orléans : appartements à 2 713 €/m², rendement brut indicatif de 6,3 %, campus Madeleine, fiscalité et risque industriel local analysés.
Investir à Poitiers : analyse du marché locatif (2026)
Investir à Poitiers : appartements à 2 532 €/m², rendement brut de 5,8 %. Analyse des pôles étudiants, des projets urbains et de la fiscalité locale.
Investir à Chalon-sur-Saône : marché locatif (2026)
Investir à Chalon-sur-Saône : 1 586 €/m², rendement brut autour de 8,6 %, gare modernisée, SaôneOr, fiscalité Denormandie et prudence sur l'ancien.
Investir à Chambéry : marché locatif (2026)
Investir à Chambéry en 2026 : 3 045 €/m², 6,3 % brut indicatif, quartier Vetrotex, la Cassine, campus de Jacob, fiscalité B1 et régulation des meublés.
Investir à Grenoble : analyse du marché locatif (2026)
Investir à Grenoble : 2 558 €/m² et 6,3 % brut en 2025, avec encadrement des loyers, fiscalité, campus, CHU et risques de copropriété analysés ici.
Investir à Saint-Étienne : analyse locative (2026)
investir à Saint-Étienne : 1 370 €/m², rendement brut indicatif 8,7 %, signaux Tréfilerie, Bellevue, fiscalité B2 et commerce du centre-ville à surveiller.
Investir à Clermont-Ferrand : marché locatif (2026)
Investir à Clermont-Ferrand : 2 273 €/m², 6,6 % brut indicatif, Cataroux, campus-CHU, Denormandie et risque Michelin.
Investir à Nîmes : analyse du marché locatif (2025)
Investir à Nîmes en 2025 : appartement à 2 420 €/m², rendement brut indicatif ~7,3 %, zone B1. Analyse des signaux territoriaux, de la fiscalité, des quartiers.
Investir à Caen : analyse du marché locatif (2025)
Investir à Caen : 3 118 €/m² et 5,3 % de rendement brut en 2025. Marché, tramway en chantier, restructurations industrielles et fiscalité B1.
Investir à Angers : analyse du marché locatif (2026)
Investir à Angers : prix médian 3 333 €/m² en 2025, rendement brut 5,2 %, avec tramway, fiscalité B1, CHU, campus et vigilance ciblée Saint-Serge.
Investir à Besançon : analyse du marché locatif (2026)
Investir à Besançon : rendement brut indicatif autour de 6,7 %, marché à 2 319 €/m², campus Bouloie-TEMIS modernisé, pôle santé-microtechniques et zone B1.
Investir à Rouen : analyse du marché locatif (2026)
Investir à Rouen : prix médian de 3 000 €/m², rendement brut indicatif de 5,3 %, forte demande locative, écoquartiers de Seine, TEOR et fiscalité B1.
Investir à Belfort : analyse du marché locatif (2026)
Investir à Belfort : rendement brut indicatif proche de 7,8 %, marché à 1 605 €/m² et écosystème hydrogène-industrie.
Investir à Dijon : analyse du marché locatif (2026)
Investir à Dijon : rendement brut indicatif autour de 5,7 %, marché à 2 797 €/m², pôle universitaire et santé, tram T3 et régulation locative en vue.