25 — Bourgogne-Franche-Comté24 672 habitants

Investir à Montbéliard

Analyse du marché locatif · Zone ABC B2 · Score global 6.3/10

Rendement locatif estimé

Rendement brut appart.

9.27 %

Maison : 8.47 %

Loyer annuel / Prix d'achat

Population

24 672 habitants

Prix médian appart.

1 348 €/m²

Maison : 1 515 €/m²

DVF/Etalab (2025)

Loyer estimé appart.

10,41 €/m²/mois

Maison : 10,69 €/m²/mois

ANIL/DHUP - loyers d'annonce estimés (2025)

Prix médian appartement (€/m²)

Ces rendements sont calculés à partir de données officielles (DVF/Etalab + Carte des loyers ANIL/DHUP) à titre indicatif. Ils ne constituent pas un conseil en investissement.

Défiscalisation possible :Loc'AvantagesJeanbrun (neuf)Denormandie

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Score global CapLens

6.3/10

Rendement brut : 9,3 %

Part locataires : 58,8 % · Zone ABC : B2

Population : 24 672 hab. · Croissance : N/A

Chômage dép. : 7,9 % · Revenu médian : 21 000 € · 16 173 emplois

316 ventes/an · Prix -8,3 %/3 ans · 4 logements construits/an

Indice équipements : 6,1/10 · Prix -8,3 %/3 ans

Score de risqueÉlevé (8/10)

Profils d'investissement recommandés

💰Investissement cashflow

📈Plus-value long terme

🎓Location étudiante

🏠Colocation

Indicateurs détaillés

Données officielles (DVF, INSEE, MESR, SDES) collectées à l'échelle communale.

Démographie

Densité

1 644 hab/km²

INSEE RP - population municipale / superficie (2023)

Croissance démographique

-0,5 %/an

Taux annuel moyen (dernier recensement)

INSEE RP - séries historiques (taux annuel moyen) (2023)

Part des 15-39 ans

29,8 %

INSEE MELODI - RP population (2023)

Part d'étudiants

10,4 %

MESR effectifs étudiants / population INSEE (2024)

Taille des ménages

2,17 pers.

INSEE MELODI - RP logement (2023)

Population depuis 1968

Économie

Chômage (commune)

20,8 %

Moyenne France : 11 % · sens recensement

INSEE RP - chômage au sens du recensement (commune, 15-64 ans) (2023)

Chômage (département)

7,9 %

Sens BIT (repère)

INSEE BDM - taux de chômage localisé (dép., BIT) (2026-T1)

Nombre d'emplois

16 173 emplois

INSEE RP - emploi au lieu de travail (2023)

Dynamique de l'emploi

stable

INSEE RP - emploi au lieu de travail (2023)

Établissements employeurs

961

Avec salariés (FLORES)

INSEE FLORES (établissements employeurs) (2024)

Créations d'entreprises

372 / an

INSEE SIDE (créations d'entreprises) (2025)

Étudiants (supérieur)

2 573

MESR - atlas effectifs étudiants (2024)

Créations d'entreprises par an

Effectifs étudiants par rentrée

Marché & construction

Transactions

316 ventes / an

DVF/Etalab (2025)

Évolution des prix (1 an)

+7,2 %

DVF/Etalab (médianes appart. annuelles) (2025)

Évolution des prix (3 ans)

-8,3 %

DVF/Etalab (médianes appart. annuelles) (2025)

Permis de construire

14 logements / an

SDES Sit@del (logements autorisés) (2025)

Logements commencés

4 logements / an

SDES Sit@del (logements commencés) (2024)

Taux de vacance

16,5 %

INSEE MELODI - RP logement (2023)

Résidences secondaires

2,5 %

INSEE MELODI - RP logement (2023)

Part de locataires

58,8 %

INSEE MELODI - RP logement (2023)

Part de propriétaires

39,5 %

INSEE MELODI - RP logement (2023)

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